Квартира для родственников

[RikkiKot]

Мы хотим уехать из страны, а квартиру решили подарить родным. Нужны официальные документы, что она теперь принадлежит им. Как вы думаете лучше оформить договор дарения или оформить ее как продажу? Кто в этом разбирается? Какие-то налоги может быть или позже могут появиться вопросы у государства. 

[VsemSpat]

RikkiKot писал(а):

Мы хотим уехать из страны, а квартиру решили подарить родным. Нужны официальные документы, что она теперь принадлежит им. Как вы думаете лучше оформить договор дарения или оформить ее как продажу? Кто в этом разбирается? Какие-то налоги может быть или позже могут появиться вопросы у государства.

Можно и так и так, вопрос в том, что для вас выгоднее и удобнее с юридической точки зрения.

Договор дарения – это более простой вариант, особенно если вы дарите квартиру близким родственникам (родителям, детям, братьям или сестрам). В этом случае налог на дарение минимальный или отсутствует. Но если квартира дарится дальним родственникам или посторонним людям, налог может составлять до 18% (включая военный сбор).

Договор купли-продажи – вариант, который чаще рассматривают, если есть риск того, что в будущем сделку захотят оспорить. Кроме того, если вы планируете уехать, фиктивная продажа может дать новые возможности для распоряжения деньгами. Но тут важно учитывать налоги и возможные дополнительные расходы на нотариуса и оформление.

Если вы хотите разобраться в деталях и выбрать, какой вариант лучше именно в вашей ситуации, советую почитать статью https://mayak.kiev.ua/ru/news/dogovor-dareniya-i-dogovor-kupli-prodazhi где подробно объясняются различия между этими двумя вариантами.